天长市民发塑业有限公司拥有的房产及附属设施设备（含相关资质）、位于天长市秦栏镇天扬路与秦官路交叉口西南角52052.5㎡工业用途集体土地使用权和扬州富瑞机电有限公司在此地块上拥有的构筑物及附属设施设备出售

安徽新世纪拍卖有限公司拍卖公告

中国拍卖行业AA企业

（滁州市人民政府指定公物拍卖机构）

受委托，我公司定于2024年2月5日上午10:00在天长市公共资源交易中心第一开标室对以下标的进行公开拍卖：

一、拍卖标的：

天长市民发塑业有限公司拥有的房产及附属设施设备（含相关资质）、位于天长市秦栏镇天扬路与秦官路交叉口西南角52052.5㎡工业用途集体土地使用权和扬州富瑞机电有限公司在此地块上拥有的构筑物及附属设施设备出售，起拍价：3800万元，竞买保证金：200万元。

二、 预展时间、地点： 公告日～拍卖日，在标的物所在地    

三、咨询电话：0550-3525399、18155011266  

    看样联系人：刘本清  13955095390

四、咨询报名地点：滁州市丰乐大道475号财富国际办公楼408室

五、竞买注意事项：

1、本次拍卖采取现场竞价，无保留价。

2、竞买人须是具有完全民事行为能力的自然人和中国境内外合法存续的法人或其他组织（除法律另有规定的除外）均可申请参加竞买；同时需在规定时限内缴纳竞买保证金200万元。凡参加竞买者需于2024年2月4日下午17:00之前通过本单位（或本人）账户向以下指定账户转账汇入竞买保证金。竞买保证金汇入以下账户：户名：天长市国库支付中心往来资金专户；账号：1313202029026486856-000252001；开户行：工行天长三圣支行。（备注：在缴款单附言栏中注明“秦栏镇民发塑业竞买保证金”）

3、拍卖成交后，拍卖标的按交付时现状转移给买受人，本次拍卖的标的物存在以及可能存在的瑕疵，拍卖人和委托人不作任何保证。竞买人应当在竞买前仔细审视了解拍卖标的，注意投资风险，若作出竞买决定，须为自己的竞买行为承担一切后果。凡登记参加本次拍卖会的竞买人，均视作已对标的充分了解，接受该标的的现状和存在的瑕疵；拍卖成交后，买受人不能以任何理由退回拍卖标的或拒付拍卖成交价款和拍卖佣金，否则视为违约，竞买保证金不予退还。

4、本次拍卖的土地使用权位于天长市秦栏镇天扬路与秦官路交叉口西南角52052.5㎡工业用地，该地块目前属于集体经营性建设用地，因天长市不属于试点范围，因此该集体经营性建设用地目前不能入市，其土地使用证目前不能办理。待试点期后，按国家及地方有关政策及文件执行。目前该土地评估价格仅包含征地补偿费和安置补助费以及基本平整费用，后期集体经营性用地入市及办理确权证书产生的费用及税费，由买受人承担。办证时镇政府给与协助。拍卖成交后，本次拍卖标的涉及的所有办证和过户等一切税、费均由买受人承担缴纳。                         

5、拍卖结束后买受人（即成交的竞买人）的竞买保证金转为履约保证金，待全部履约后退还或最后一笔支付时冲抵尾款。未成交竞买人的保证金在三日内按原缴款途径退还。保证金在冻结及退款期间不计利息。

6、买受人付款方式为：拍卖成交后5日内付拍卖成交价的60%;拍卖完成后8个月内付至拍卖成交价的 80%;拍卖完成后一年内付清余款至委托方指定账户（扬州富瑞机电有限公司负责道路、围墙等相关基础设施建设，目前建设尚未完工，扬州富瑞机电有限公司仍需完成建设。建设完成后，由审计单位对建设情况进行审计。根据产业园建设资金来源，在拍卖成交后，买受人需按付款进度向天长市民发塑业和扬州富瑞机电两方单独进行付款。向富瑞机电支付的第一笔金额为780万元(13165837.01*60%=7899502.206元)；第二笔金额为260万元(13165837.01*20%=2633167.402元),第二笔金额待审计结束且审计价超出1040万元方可支付；第三笔金额根据富瑞机电建设的审计金额补足。向天长市民发塑业支付的金额为：每次进度款扣除支付扬州富瑞机电金额后的差额。买受人拍卖成交后，应给与富瑞机电相应时间对相关设备和租户进行搬离(不含已评估设备)。并在拍卖成交后的三个工作日内向拍卖公司交纳拍卖成交价款0.21%的拍卖佣金（最高不超过8万元）拍卖佣金至拍卖人指定账户。                    

6、竞买人须在2024年2月5日上午9:00至拍卖会开始前凭保证金交款凭证和有效证件（居民身份证原件或营业执照原件及法定代表人身份证、非本人参加的要提供书面委托书原件、代理人身份证原件和以上证件复印件一式二份并加盖公章）办理竞买登记手续后领取号牌进入拍卖会场参加竞买。竞买人可以自行参加竞买，也可以委托其代理人参加竞买；委托代理人参加竞买的应办理相关委托手续。

7、参加本次现场拍卖会的竞买人须遵守拍卖规则，应按规定时间和要求到达拍卖会场，超过规定时限即视为自行放弃竞买资格。

六、公司网址： http://www.ahxsjpm.com/

                                                                                                             安徽新世纪拍卖有限公司                                            

                                  2024年1月24日